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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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3月18日西安新增1例确诊病例活动轨迹公布******

  3月18日0-24时,西安市新增1例本土确诊病例,轻型,为集中隔离发现。现将主要活动轨迹公布如下(未公布的时间段尚未发现有公共场所活动轨迹):

  确诊病例92:女,31岁,为确诊病例78的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月18日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

  时间活动轨迹

  3月11日-3月14日永新苑(永兴园)3号院3单元(兴中路)

  3月12日20:50卖饼流动摊位[永新苑(永兴园)右侧十字路口]

  3月13日10:00老马家优质肉丁胡辣汤[永新苑(永兴园)]

  3月14日10:49重庆鲜面条(兴中路大观园市场三厅进门右手边第二家店)

  请与公布的病例轨迹有交集的人员,尽快主动向社区、单位、宾馆等报告,配合做好集中隔离、居家隔离、健康监测、核酸检测等各项防控措施。


来源:西安发布

编辑:王蜀周秦

Flamengo eye move for Portuguese manager Carvalhal******

RIO DE JANEIRO, Dec. 11 (Xinhua) -- Brazilian giants Flamengo have identified Portuguese manager Carlos Carvalhal as their preferred choice to replace Renato Gaucho next year, according to local media reports.。

However, the Rio de Janeiro club faces competition from Turkey's Besiktas, who are also keen to secure Carvalhal's services, Brazilian newspaper O Globo said on Saturday.。

Flamengo have been looking for a head coach since parting ways with Renato after the team's defeat to Palmeiras in the Copa Libertadores final last month.。

The club had initially targeted Argentine Marcelo Gallardo and Portuguese Jorge Jesus for the vacant position. However, Gallardo renewed his contract with River Plate during the week while Jesus is expected to remain in charge of Benfica after the team's qualification for the Champions League knockout phase.。

Carvalho has six months to run on his contract as manager of Braga, who are currently fourth in Portugal's top flight standings.。

The 56-year-old is well known to Besiktas, having previously managed the club in 2011 and 2012. The Super Lig side began their search for a new manager on Thursday after the resignation of Sergen Yalcin. Enditem。

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4K新精彩!明基EW2880U影音娱乐显示器评测******

  明基EW系列影音游戏显示器上新品了,它就是明基EW2880U,一款28英寸4K大屏。“EW”代表产品系列,“28”代表屏幕尺寸,“80”代表定位、“U”代表4K分辨率。

  放眼明基EW系列产品线,比明基EW2880U屏幕尺寸大的有EW3270U,比它屏幕尺寸小的有EW2780U、EW2780Q等等。可以说EW2880U的新鲜登场,为消费者们增添了更多的尺寸选择。

  性能方面,明基EW2880U将EW系列的诸多产品优势均保留了下来,包括自主研发的HDRi专业处理芯片,高色域覆盖率,treVolo专业音效,支持24帧电影速率,以及一系列明基先进的护眼科技等等,整机的影音娱乐配置相当不错,值得电脑用户以及PS5主机玩家们期待。

  产品欣赏

  看到明基EW2880U影音娱乐显示器的第一眼,相信不少读者朋友们都会发现这款显示器的底座跟之前的明基EW系列产品存在着明显不同的。

  明基EW2880U采用了一个尺寸较大的机甲底座,很像机甲战士的双脚,为这款影音娱乐显示器增添了几分霸气。

  同时,屏幕边框、底座等局部区域搭配了科技灰外观,以增添这款显示器的时尚感。

  这款显示器配备了一对3W音箱,其支持treVolo专业音效,表现力不错,低音比较强劲,很有震撼力,在显示器内置音箱当中属于很棒的了。

  这款显示器采用了当今非常流行的窄边框设计,上、左、右三面边框均采用了超窄边框设计,令其屏幕边框看上去近乎消失,视觉效果很是出色。

  屏幕下边框中央位置的下方设计了智慧调光传感器。该传感器可以令显示器感知外界的光线强度,从而自动调整至合适的亮度,为用户带来持久舒目的用眼体验。

  屏幕下边框右侧设计有明基HDRi的标志,以及一枚HDR模式快捷键。这款显示器特别搭载了明显自主研发的HDRi专业处理芯片,可抓取并优化画面,在防止画面过曝的同时,保留暗部细节,相比主流的HDR技术更具特色。

  点击HDRi模式快捷键,屏幕右下角会调出HDR模式选择界面。

  这款显示器采用了升降、旋转支架设计,能够让显示器实现丰富的摆放姿势,满足更多的桌面使用环境,实现自由调节让用户坐在显示器前更加舒适。

  屏幕背面左侧设计了四枚按键,从上到下分别为信号源切换按键、色彩模式按键、主控摇杆按键、电源键。

  这款显示器的主控制菜单显示在屏幕右下角。

  人体工程学升降支架下部还设计了理线孔。电源线、信号线、以及耳机线等线缆均可固定到这里面,以便营造桌面环境的整洁、美观。

  除了电源接口,它的机身背面还设计了两个HDMI接口、一个DP接口、一个Type-C接口,一个音频输出接口(用于连接耳机或者音箱)。

  其中,这个Type-C接口具备60W充电能力,能够为手机、平板等常用设备进行充电操作。

  值得一提的是,这款显示器还配备了一个小巧的遥控器,通过该遥控器可以对显示器进行全面的设置,包括色彩、音箱音量、信号输入等等。

  红蜘蛛基准测试

  利用红蜘蛛校色仪,笔者将对这款影音娱乐显示器进行一下专业的性能检测。

  【注:此次测试是在默认的标准图像模式下进行的。】

  第一项:色域测试

  (测试项目介绍)色域,指某种设备所能表达的颜色数量所构成的范围区域,即各种屏幕显示设备、打印机或印刷设备所能表现的颜色范围。色域值越大,设备所能够显示的颜色就越多。

  测试小结:这款显示器具备了98.7%的sRGB、76.3%的AdobeRGB、86.5%的DCI-P3色域覆盖率。对于一款影音娱乐显示器来说,这样的色域表现属于很好的了。(注:此数据仅限此台测试机器,不同机器会有微小区别)。

  第二项:色温/对比度一致性测试

  (测试项目介绍)色温/对比度一致性测试,是让显示器在屏幕不同亮度(0%、25%、50%、75%、100%五个亮度等级)下测试白点色温/对比度的稳定性,其最理想的结果是在各亮度下对比度和色温值都不会发生变化。色温体现的是屏幕的色彩是偏冷还是偏暖,通常我们会让电子产品屏幕显示纯白色,在D65标准以及环境亮度的情况下,色温为6500K正常,低于6500K则偏暖,而高于6500K则偏冷。

  测试小结:这款显示器的色温值比较稳定,维持在了6900K~7100K,色温属于偏冷的。对比度方面,50~100%亮度区间内对比度比较稳定,0~50%亮度区间内对比度波动较大。

  第三项:伽马曲线测试

  (测试项目介绍)通常在显示器行业中gamma=2.2是一个标准值。体现在测试报告中测量的gamma值曲线越接近2.2越好。gamma值越高(如2.2),则图像对比度以及色彩饱合度越高 – 通常会损失阴影细节。Gamma值越低(如1.8),则图像对比度和色彩饱合度越低,阴影细节更丰富。调整显示器的gamma值,对于多台设备显示相同的效果至关重要。gamma 2.2可从感观上为观看者提供始终如一的色调范围。

  测试小结:这款显示器实际的伽马曲线和理想的状况相比非常一致,表现很出色。

  第四项:亮度/色温均匀性测试

  (测试项目介绍)红蜘蛛校色仪会将屏幕划分为9个大区域,分布测试计算其屏幕在全白、全黑时的亮度以及色度坐标,最终得出结论。测试结束后,测试报告上会显示不同灰度下,该显示器9个区域的亮度和色彩差异值。出现的等效线越密,说明亮度或者色温的均匀性越差。

  测试小结:在D65标准中,色温值为6500K表示色彩比较准确,不会出现偏冷或者偏暖。通过测试可知,标准色彩模式下,这款显示器右侧区域(6号测试区域)最接近D65的标准。屏幕左上角和左侧区域(1、4号测试区域)偏差最大,差值为2.4。可以说这款显示器的色温均匀性是比较不错的。

  在亮度均匀性方面,在标准模式下测试,这款显示器中心区域(5号测试区域)亮度最高,达到了231.8cd/m2。它的右下角区域(9号测试区域)亮度偏差最大,差值达到了17%。

  第五项:色彩精准度测试

  (测试项目介绍)屏幕上显示的颜色,往往会跟现实生活当中人眼看到的颜色有偏差。颜色差异越小,显示器当然就越好了。

  测试标准:

  当△E≤1时,人眼几乎不能辨别两种颜色的差异;

  当1<△E<3时,人眼需要比对后方能辨别细微的颜色差异;

  当△E≥3时,人眼可以辨别出颜色差异,并认为是两种相近的颜色。

  当△E≥5时,大多数人眼可以看出颜色差异,并认为是完全不同的颜色。

  测试小结:平均△E为0.97,△E≥3的颜色只有一种。对于一款影音娱乐显示器来说,这样的色彩精准度也属于相当不错的了。

  HDR模式体验

  明基EW2880U影音娱乐显示器提供了三种HDR模式,包括及影院HDRi、游戏HDRi以及标准HDR,玩家可随心选择。

  接下来,笔者利用《赛博朋克2077》这款风靡全球的游戏,对关闭HDR模式和开启游戏HDRi模式进行了实拍,供玩家们了解这款显示器HDR模式的真实效果。

标准模式(关闭HDR)

游戏HDRi模式

  从实拍样张来看,当开启游戏HDRi之后,游戏画面过曝的区域普遍得到了很不错的修复,能够明显地感觉到游戏画面当中的天空更蓝了,游戏画面看起来更加清晰、真实。

  产品总结

  根据本文的实测来看,明基EW2880U影音娱乐显示器的这块IPS屏幕素质很出色,再加上明基诸多影音增效技术的加持,整体上带给玩家们的体验已非常的不错了,相当值得笔者向大家力推。现如今好多显卡都已具备了畅玩4K游戏的实力,配上明基的这款4K显示器很适合。

  目前在明基显示器京东自营旗舰店,这款显示器新力作已经上架了,首发价3699元,笔者觉得真心不贵。喜欢的玩家们可以前往购买。

  【购买传送门】

购房合同中写着产权50年办产权证时却变成了40年 业主无法接受******  买房时购房合同上明确写着项目土地使用年限为50年,可在办理房产证时却只能办40年产权,陕西国际会展大厦的业主们无法接受。

  业主:买房十几年后才办房产证  还要损失10年产权

  2007年,张女士购买了位于西安市长安北路付1号的陕西国际会展大厦的一套房子,开发商为陕西展拓置业发展有限公司,当时这个项目手续齐全,购房合同中的房屋产权是50年。根据购房合同显示,该土地规划用途为商业(综合),土地使用年限为2004年12月30日至2053年3月13日。

  2010年,张女士收房入住,但是开发商承诺的办房证的事一直没有进展。为此,业主联合成立了业委会,并到相关部门多次投诉,期间还起诉了开发商。直到2022年2月15日,开发商通知业委会业主可以去办理房产证了,不过一个需要业主签字确认的“情况说明”上显示,土地使用年限变成了40年。

  根据“情况说明”显示,该项目共涉及四块土地,需按四块土地证最低年限为准(其中一块土地使用年限为40年,另外三块为50年),因此另外三块土地按2004年8月9日至2044年8月8日为准办理房屋转移登记手续。

  业主看到这个情况说明十分不满。张女士说,原以为期待了十余年的房产证有望了,“仔细看了通知之后才知道,我们50年房屋产权要被缩水为40年,房屋产权少了10年价值就大不如前,这个损失谁来承担?”

  开发商:项目涉及四块土地  相关部门说只能按最低年限办理产权

  2月22日,华商报记者联系到陕西展拓置业发展有限公司一位负责人。该负责人表示,陕西国际会展大厦这个项目是联合建设的,拓展方面出地,项目开发和销售都是由陕西元龙置业有限公司负责,房屋销售和办理房产证的事情也都是由他们办的,展拓并没有参与。

  随后,华商报记者又联系到了陕西元龙置业有限公司的负责人。该负责人表示,陕西国际会展大厦这个项目共涉及四块土地,其中三块的土地使用年限是50年,另外一块是40年。当初项目销售时是手续齐全的,购房合同是要在房管部门备案的,并不是开发商和销售公司想怎么写就怎么写的,这都是相关部门认可的。到了现在办理房产证的时候,不动产部门说只能按四块用地最低年限办40年的产权,这个同样不是他所能决定的,业主的心情他能理解,但这个事情他没能力解决。

  不动产登记中心:房屋办理产权要看建在哪一块土地上

  2月22日下午,华商报记者向西安市不动产登记服务中心咨询此事。一工作人员表示,开发商与购房者签订的合同有可能存在问题,当时只是合同备案,在办理房产证的时候需要确认房屋建在哪一块土地上,这块土地的使用年限就是房屋产权年限。像这种项目建在四块土地上的情况,如果房屋建在50年使用年限的土地上,那产权就可以办理50年产权,建在40年使用年限的土地上,产权就只能办理40年的。如果出现占用两块不同使用年限的土地,那么房屋占哪一边土地面积大,就根据占地面积大这块土地办理产权年限。

  随后,华商报记者向该工作人员提供了一名业主的购房合同编号。该工作人员经查询后表示,这个合同只能办理40年产权,这栋楼占了三块地,可能就是占用40年土地这边比较多。

  华商报记者 张成龙


来源:华商网-华商报

编辑:方正

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